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Un contrato de arrendamiento es mucho más que un simple acuerdo para ocupar una vivienda a cambio de un pago mensual. Es el documento fundamental que establece los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario, y una redacción clara y completa es la mejor herramienta para prevenir conflictos futuros. Basándonos en la legislación vigente, principalmente la Ley de Arrendamientos Urbanos(LAU), a continuación, desglosamos los aspectos que no pueden…

La reciente reforma de la legislación civil, impulsada por la Ley 8/2021, ha supuesto un cambio fundamental en la manera en que nuestro ordenamiento jurídico aborda la protección de las personas con discapacidad. Hemos transitado desde un sistema basado en la sustitución de la voluntad (la antigua «incapacitación») a un modelo centrado en el apoyo para el ejercicio de la capacidad jurídica. En este nuevo paradigma, dos figuras destacan por…

Muchas veces cuando estamos en un arrendamiento nos planteamos quien se debe de hacer cargo de abonar el IBI, en este articulo te vamos a resolver esta duda. Para que el IBI lo abone el arrendatario, esto tiene que ser contemplado en el contrato de arrendamiento tal y como se recoge en el articulo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: “Las partes podrán pactar que los gastos generales para…

En este articulo vamos a hablar de uno de los aspectos mas polémicos que se suelen dar a lahora de hablar de herencias y esto es el concepto conocido como colación, dicho concepto seaplica en el momento en el que al conjunto de bienes que forman parte de la herencia hay queañadir aquellos que el causante haya otorgado en vida a uno de sus herederos y no al resto,esa decir…

Cuando tenemos un piso y lo queremos alquilar, muchas veces nos planteamos que sucede si el día de mañana lo necesitamos y hemos firmado un contrato de arrendamiento, ¿Qué sucede cuando se producen estas situaciones?, en este articulo te lo explicamos. En primer lugar, dicha situación se encuentra regulada en el articulo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y dicho articulo establece una serie de requisitos:  Una vez que…

Normalmente cuando nos metemos en un procedimiento judicial y obtenemos una sentencia favorable pensamos que ya esta todo el procedimiento realizado y que hemos conseguido lo que solicitábamos pero, ¿Qué pasa cuando la parte contraria no cumple con la sentencia? En este articulo te lo explicamos. Pues bien, una vez obtenemos una sentencia favorable hay que esperar a que dicha resolución sea firme, es decir que ya no se pueda…

A todos nos ha pasado que en determinadas ocasiones en el trabajo por diversascircunstancias tenemos que hacer mas horas de las que marca nuestra jornada laboral y luegocuando queremos cobrar estar horas nos encontramos que nos ponen trabas para abonarlas opara calcularlas, aquí te vamos a explicar las mejores formas de demostrar la realización deestas horas. En primer lugar, la empresa debe llevar un registro de las horas de los…

En estas fechas es tradición en España jugar a la Lotería de Navidad y todo el mundo quiereque le toque para que le cambie la vida, pero es importante también tener en cuenta losaspectos legales de que te toque este premio, y aquí te vamos a explicar los mas importantes.En primer lugar, en lo referente a la fiscalidad de los premios de la Lotería hay que decir quelos primeros 40.000…

En determinadas situaciones cuando sufrimos un daño en alguna propiedad nuestra nos preguntamos como podemos reclamar dicho daño, en este articulo vamos a explicar las dos opciones que existen. Es importante comenzar distinguiendo las dos vías posibles: Normalmente en esta situación para elegir entre una u otra se suele tener en cuenta la intencionalidad del daño, el motivo por el que se produce dicho daño asi como el perjuicio causado.…

En España a lo largo del año, hay dos noches de sábado a domingo en las cuales se produce el denominado cambio de hora, la mayoría de la gente no trabaja en esos momentos pero que pasa si por tu trabajo en el momento que se produce dicho cambio estas en medio de tu jornada laboral, en este articulo te decimos como te afecta. En el caso de que el…